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麻江縣利民路安居中心經濟適用住房8棟20套住房拍賣公告

受麻江縣國有資產營運有限責任公司委托，我公司將于2023年8月1下午14:30在麻江縣財政局會議室及中拍平臺采用網絡與現場同步競價方式公開拍賣麻江縣麻江縣利民路安居中心經濟適用住房8棟20套住房，競買人可選擇在麻江縣財政局會議室現場競價，也可通過中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）進行網絡競價。

一、項目名稱：麻江縣利民路安居中心經濟適用住房8棟20套住房

二、項目編號：S52260020230001OI

三、項目基本情況：

特別提示：

1、麻江縣利民路安居中心經濟適用住房8棟20套住房，已辦理不動產登記證，按現狀及現有手續(xù)拍賣，競買人應仔細閱讀“拍賣公告”、“競買須知”等拍賣文件，務必至展示現場仔細查看拍賣的狀況，以避免出現不必要的風險，如有疑問或需了解更多信息，應在拍賣前向拍賣人咨詢了解，競買人參與競買即視為對拍賣標的狀況已全面知曉和接受，對“拍賣公告”、“競買須知”各項規(guī)定無異議。如因信息了解不充分而帶來的風險或損失由競買人自行承擔。

2、拍賣成交后，買受人需于拍賣會次日起5個工作日內向我公司支付拍賣成交價款和拍賣傭金，拍賣傭金按成交價的1%收取，另向中拍平臺支付成交價款0.15%的平臺使用費（現場競買人拍賣成交的同樣須支付該項平臺使用費），簽署并領取《拍賣成交確認書》。

3.以上標的按現狀及現有手續(xù)拍賣，加價幅度：1000元/標

四、標的展示時間、地點

1.展示時間：2023年7月14日至2023年 7 月31日下午17：00時。                                                                           

2.展示地點：貴州省麻江縣

五、參與競買應當辦理的手續(xù)

1.本場拍賣按照競買人選擇現場競價或網絡競價不同分別采取不同報名方式。

選擇在麻江縣財政局現場競價的競買人在全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）進行網上競買申請及下載拍賣文件，選擇在中拍平臺進行網絡競價的競買人在中拍平臺進行競買申請及下載拍賣文件。

2.現場競買申請報名方式：

（1）、本項目采用網上競買申請及資料獲取。尚未注冊入庫的交易主體請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）（https://ggzy.guizhou.gov.cn/gfmweb/#/login）點擊“用戶注冊”進行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網站“信息入庫管理平臺→企業(yè)（其他組織）信息入庫辦理操作指南或自然人信息入庫辦理操作指南”。也可就近選擇到貴州省內任一公共資源交易中心現場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗通過后，辦理CA數字證書，咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-8685613）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競買業(yè)務。本項目不接受線下競買申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導致不能進行競買申請及資料獲取的，后果自行承擔。

（2）、根據獲取拍賣資料時收到的隨機碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍賣資料。在公告要求的時間前到達拍賣會現場。

（3）、本次拍賣不收取報名費及資料費。

3.網絡競買申請

（一）注冊或登錄中拍平臺賬戶并實名認證。

首次參加并且沒有中拍平臺賬戶的競買人應首先注冊中國拍賣行業(yè)協會網絡拍賣平臺賬戶，并完成賬戶實名認證。法人或其他組織需參與競買的，由法定代表人或其授權代表人使用其個人中國拍賣行業(yè)協會網賬戶參與競買。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。參與本次拍賣會的競買人只能對應1個賬號（用戶名），此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡在中國拍賣行業(yè)協會網絡拍賣平臺上以競買人的賬號（用戶名）和密碼登錄后進行的操作，均被視為競買人本人的行為，競買人應當對以其賬號進行的所有活動和事件負法律責任。競買人不得將其賬號（用戶名）、密碼轉讓或出借予他人使用。

（二）查找拍賣會了解詳情并完成報名。

查找本場拍賣會，仔細閱讀公告、競拍須知，查看標的目錄。確認標的的起拍時間、標的描述、繳納尾款的時間和方式、競買人其他注意事項。打開標的頁面點擊“報名”并按要求提交相關資料。

（三）確認報名資格、開通競買權限

完成網絡報名后，競買人需向我公司繳納拍賣保證金，辦理競買資格審核并經我公司在中拍平臺企業(yè)管理后臺確認后開通競買權限，競買人在拍賣會時間內方可參加競買。

六、競買人資格及優(yōu)先購買權

1.參與網絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力，自愿承擔網絡競價的風險。拍賣人聲明不提供統一的競價場所和競價工具。

2、除法律另有規(guī)定外，在中國境內的法人、自然人或其他組織均可申請參與（我中心已啟動與州發(fā)展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯合懲戒功能，對失信被執(zhí)行人實施信用聯合懲戒）。

3、法律、行政法規(guī)對拍賣標的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的條件。競買人的資格審查及相關資質由拍賣人或委托人進行審查。

4、本次競買標的無/有優(yōu)先購買權（優(yōu)先購買權人也需要繳納保證金）。

七、拍賣報名時間及方式 

1.報名時間：2023年7月14日0:00 時—2023年8月1日下午14:30時止。

2.選擇在麻江財政局會議室現場競價的競買人通過電子交易系統進行，競買人須按照本公告進行入庫登記、辦理CA、報名、交納保證金等操作。

3.選擇在中拍平臺進行網絡競價的競買人在中拍平臺進行競買申請及下載拍賣文件。

八、拍賣規(guī)則

1.拍賣方式：本場拍賣會采用網絡與現場同步競價方式拍賣。

2.拍賣會現場限競買人或代理人進入，競買人持有效身份證明、代理人持競買人授權委托書及本人有效身份證明， 在拍賣會開始時間前到達拍賣會場換領競買號牌。

3.拍賣會現場換領競買號牌流程完畢，拍賣師宣讀拍賣 規(guī)則及注意事項后，競價開始。

4.拍賣師宣布每個標的起拍價和加價幅度后，現場競買人與網絡競買人開始同步競價。

5.每個標的自由競價時間為 10分鐘，在此時間內，現場及網絡競買人按照加價幅度報價，在自由競價截止后進入 2 分鐘限時競價時間，在此時間內有競買人報價，重新恢復2 分鐘限時競價倒計時。

6.現場競買人在限時競價倒計時結束前出價有效，超出限時競價的出價無效。如現場競買人出價拍賣師裁定出價有效的，拍賣師在網絡拍賣系統 選擇“繼續(xù)拍賣”以便錄入現場出價及競買號牌，系統重新恢復2 分鐘限時競價倒計時，競價繼續(xù)；若拍賣師裁定該現場出價無效，以限時競價倒計時截止時系統顯示出價為成交 價，拍賣師落槌宣布標的成交并在網絡系統確認成交，成交價出價競買人即為買受人。

7.現場競買人拍賣成交后，拍賣人工作人員收回競買號牌，該份競買資格即終止。

8.標的在限時競價時間倒計時結束后無人出價，標的不成交。

九、拍賣時間及地點

     1.拍賣時間：2023年8月1日下午14:30時。

     2.拍賣會地址：

      本場拍賣采用網絡與現場同步競價方式進行，現場競價地址：麻江縣財政局會議室，網絡競價：中拍平臺（paimai.caa123.org.cn）（不提供競價場地）。

十、拍賣保證金

1.本項目保證金金額：5萬元（可拍一個或多個標的），不接受現金支付。

2.保證金繳納時間：2023年7 月14日0:00時—2023年8月1日下午14：30時止。

3.按照競買人選擇現場競價或網絡競價不同分別采取不同保證金繳納方式?，F場競買人保證金的繳納方式：銀行轉賬

（一）銀行轉賬，銀行轉賬的競買人可以從銀行柜面轉賬或網上銀行轉賬，銀行轉賬須從競買人在州公共資源交易中心誠信庫中登記的賬戶轉出。

4.現場競買人拍賣保證金繳納賬戶

現場報名的競買人，只需交標的1的競拍保證金（5萬元），所有標的均可參加競拍。

收款人：黔東南苗族侗族自治州公共資源交易中心（不能寫簡稱）

保證金賬號：050090001991234567

開戶銀行全稱：貴州銀行股份有限公司黔東南分行

銀行行號：31371300509

隨機碼：競買人將報名時拍賣文件時取得的保證金隨機碼填入轉（匯）款附言(摘要、備注、 用途等)中，進賬單的附言(摘要、備注、用途等)只能填寫9位字符隨機碼，如：CGXXXXXXX。不得填寫或添加項目名稱、項目編號等任何其他內容，若不填寫或填寫錯誤，保證金交納將不能入賬，若交納失敗后提交二次交納，則存在泄露競買人信息的風險。競買人的保證金從交納到保證金退還各環(huán)節(jié)，保證金隨機碼系統均通過手機短信告知競買人保證金交退情況。競買人可在保證金系統中自行查看保證金所處的狀態(tài)。或與州交易中心聯系。聯系方式：財務部：0855—8685610或8685623；政府采購部：8685632；綜合產權部：8685620。

5.拍賣保證金有效期：同拍賣有效期。

      6.現場競買人拍賣保證金退還

（1）交易完成的項目，委托人（拍賣人）應當在成交通知書發(fā)出之日或交易結果公示結束之日起2個工作日內發(fā)起未成交競買人交易保證金退還申請。自成交候選人公示（交易結果公示）結束之日起超過10日，委托人（拍賣人）未發(fā)起未成交競買人交易保證金退還申請且未提供暫緩退還書面情況說明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至未成交競買人原賬戶。

（2）交易完成的項目,委托人（拍賣人）應在項目合同簽訂后5日內發(fā)起買受人交易保證金退還申請。自成交候選人公示（交易結果公示）結束之日起超過38日，委托人（拍賣人）未發(fā)起買受人交易保證金退還申請且未提供暫緩退還書面情況說明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至買受人原賬戶。

（3）終止交易或流標的項目，委托人（拍賣人）應在終止交易通知發(fā)出之日或流拍公示結束之日起2個工作日內發(fā)起交易保證金退還申請。自終止交易通知發(fā)出之日或流拍公示結束之日起超過10日，委托人（拍賣人）未發(fā)起競買人交易保證金退還申請且未提供暫緩退還書面情況說明的，黔東南州公共資源交易中心將交易保證金退還至競買人原賬戶。

（一）提交資料：買受人退保證金時，須將已簽訂的成交合同逐頁掃描制成一個PDF文件上傳；未成交的競買人無須提交上述資料。

（二）發(fā)生下列情況之一的，拍賣保證金將不予退還

①買受人成交后拒不支付成交價款、拍賣傭金的；

②競買人惡意擾亂拍賣（競價）秩序，造成拍賣（競價）工作不能順利完成的；

③法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

根據《拍賣法》規(guī)定，競買人之間惡意串通，給他人造成損害的，拍賣無效，由行政主管部門對參與惡意串通的競買人處最高應價百分之十以上百分之三十以下的罰款。

7.網絡競買人保證金

（一）網絡競買人拍賣保證金交納賬戶：

保證金繳款賬戶名稱：黔東南州鴻奇拍賣有限責任公司

賬號：820000000004810356

開戶行：貴州凱里農商銀行北京西路支行

（二）網絡競買人保證金退還

買受人所繳納的拍賣保證金充抵拍賣傭金及貨款，未成交競買人的拍賣保證金，由拍賣人5個工作日內無息退還至原繳款賬戶。

十一、簽訂《成交確認書》、繳納成交價款 

買受人在拍賣結束后按拍賣資料要求與拍賣人簽《成交確認書》，繳納成交價款的具體要求詳見拍賣資料。

十二、拍賣傭金

拍賣成交后，買受人需向拍賣人繳納拍賣傭金，繳費金額及方式詳見拍賣資料。

十三、對異議的處理方式

按拍賣文件規(guī)定。

十四、拍賣咨詢電話

1.黔東南州公共資源交易中心產權部：0855-8685620。

2.項目參與報名信息入庫咨詢：0855-8685619，技術支持：0855-8685651，辦理CA數字證書咨詢：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-868513。保證金問題：0855-8685610

十五、拍賣公告發(fā)布

全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）ggzyjyzx.qdn.gov.cn及中國商報網、中拍平臺等。

十六、聯系信息

                                2023年7月13日