不存在競買人自己與自己競價的問題
發(fā)布時間：2011-11-17 11:35 發(fā)布者： 訪問次數(shù)：2696次
不存在競買人自己與自己競價的問題
最近有朋友咨詢“在拍賣會上競買人自己與自己競價是否有效？”的問題。碰巧，“心若止水”博客中也提出了同樣的問題，而且附有真實案例。原文如下：
拍賣會中競買人可以自己和自己競價嗎？
2011年2月1日，是大年除夕的前一天，很榮幸我又成功地敲了一槌。這次拍賣
的是一宗土地，報名參拍的有三個競買人，因為土地拍賣所有的競買登記手續(xù)
是國土局完成的，我們只負(fù)責(zé)現(xiàn)場主持。所以對競買人的許多情況是一無知。
拍賣開始后，我報出了起拍價：80萬元每畝，每平方米1200元，每次加價幅度
為100元，拍單價。這時，66號競買人舉起了號牌，1200元有效，有出到1300元
的嗎？我又引價，另外的兩個競買人低下了頭，66號又舉了一下號牌，我愣了
一下，又確認(rèn)1300元，66號，1400元有嗎？我再次引價？66號又將號牌高高舉
起1400元，1400元第一次，1400元第二次，1400元最后一次，成交！總成交價
是4700萬元，恭喜66號，以（每平方米）4700萬元成為真正的贏家！可是，雖
然成交了，我心情一直不能平靜，這是我執(zhí)業(yè)以來第一次遇到如此心神不定的
一次拍賣。拍賣中競買人自蛺ё約河行嗎？雖然委托方?jīng)]提出什么異議，可
是我自己感覺在法律上把握不是很嚴(yán)謹(jǐn)。根據(jù)拍賣法的有關(guān)規(guī)定：拍賣是指以
公開競價的方式將特定物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給蚋哂價者的一種買賣方式。
這里的競價是指競買人之間的競價，不知是否包括了自己和自己的競價？希望
各位高手指教、討論。
我的分析：
拍賣中，同一競買人按照競價階梯連續(xù)應(yīng)價或越級應(yīng)價的現(xiàn)象是常見的。這種應(yīng)價同樣屬于“競價行為”，但不是競買人自己與自己競價，而是仍然屬于同其他競買人之間的競價行為。從法律性質(zhì)上而言，這種現(xiàn)象應(yīng)該p為“競買人發(fā)出的對自己原要約進(jìn)行實質(zhì)性修正的一個新的要約”。
我們都知道，拍賣其實是一種特殊的締約方式，即簽合同的方式，其特殊之處就在于，簽訂合同所必須的要約和承諾兩個階段是分別通過競買人的應(yīng)價行為和拍賣師公開表示買定的確認(rèn)成交的行為體現(xiàn)出來的。而不是一般合同締結(jié)中的討價還價方式。拍賣中，競買人的應(yīng)價行為是要約。根據(jù)拍賣師不同的主持方式，競買人的應(yīng)價（要約）可以分為兩種常見的方式：一種是拍賣師在主持時不予引價，而由競買人按照拍賣規(guī)則規(guī)定的競價階梯主動報價，這種方式可以稱為主嫌價方式；另一種是拍賣師在主持時按規(guī)定的競價階梯主動引價，由競買人決定是否表示跟價，這種方式可以稱為被動應(yīng)價方式。兩種方式對于競買人應(yīng)價并無本質(zhì)差別，也沒有優(yōu)劣之分，主要由拍賣標(biāo)的和拍賣師的主持習(xí)慣來決定。主動應(yīng)價方式多用在一場拍賣會中存在眾多標(biāo)的的拍賣希如藝術(shù)品拍賣，被動應(yīng)價方式則主要用于價值較高的單一標(biāo)的拍賣中，如土地拍賣、房產(chǎn)拍賣等。此外，美國式拍賣中拍賣師多采用引價方式主持，因此競買人應(yīng)價多為被動應(yīng)價，我國拍賣師不知什么原因長期以來一直對引價存有顧忌，不少拍賣師在主持時不習(xí)慣引價，因此拍賣中競買現(xiàn)鞫應(yīng)價較為常見。
但是無論哪種應(yīng)價方式，競買人在自己的應(yīng)價基礎(chǔ)上再次應(yīng)價的行為是有效的，屬于對自己要約的調(diào)整，并不影響拍賣的成交效力，這樣成交的拍賣是合法的。按照合同法的規(guī)定，要約人在一般的合同締結(jié)中，可以撤銷已經(jīng)發(fā)出的要約，只要撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受要約人即可。但是拍賣是一種特殊的締約方式，根據(jù)拍賣法的規(guī)定，“競買人一經(jīng)應(yīng)價（要約），不得撤回”，但是拍賣法并不禁止競買人修訂或調(diào)整自己的應(yīng)價（要約）。其實在拍賣實踐中，所謂的競價本身就體現(xiàn)為競買人對自己約的不斷調(diào)整。比如一場拍賣中，加價幅度為10萬元，競買人甲應(yīng)價10萬，競買人乙應(yīng)價20萬，甲重新應(yīng)價30萬，乙又重新應(yīng)價40萬，兩位競買人其實都不斷在調(diào)整自己的要約，這就是拍賣，我想不會有人對競買人調(diào)整要約的行為提出異議。但是如果競買人甲在應(yīng)價10萬后，自己再連續(xù)應(yīng)20萬、30萬，這對于委托人和拍賣人而言，甚至對于拍賣成交結(jié)果而言，與甲乙交替應(yīng)價有何區(qū)別呢？至少法律上沒有區(qū)別。之所以有人會提出異議，我想只是因為這種應(yīng)價好像與平常見到的應(yīng)價有所不同而已。
競買人連續(xù)應(yīng)價同樣屬于競價，但不是競買人自己與自己的競價，而是與其他競買人之間的競價。問題是競買人為什么要連續(xù)應(yīng)價呢？這就得從經(jīng)濟學(xué)和心理學(xué)上加以分析了。
假定一場拍賣會中有甲、乙、丙、丁多個競買人，起拍價1000元，競價幅度100元。拍賣開始后，甲應(yīng)價1000元，在甲耗莧范ㄆ淥競買人是否會加價，自己又特別想得到這件拍品，而且他自己對拍品的私人估價為2000元時，請問，他的下一個最佳應(yīng)價策略是什么？是等別人應(yīng)價1100元后，自己再加價到1200元呢？還是自己主動將應(yīng)價調(diào)整到1100元呢？顯然，任何理性的人都知道占據(jù)1100元價位的策略要比捍1200元價位更有效率，因為他主動占據(jù)1100元價位時他的拍賣盈余是900元，而等待1200元價位的拍賣盈余則是800元。這表明：第一、競買人主動連續(xù)應(yīng)價是在與其他競買人競價，而不是與自己競價，這是由拍賣的不確定性導(dǎo)致的，如果競買人能確定不會再有人應(yīng)價了，作為理性人他是夯嶙約褐鞫加價的，他連續(xù)加價是擔(dān)心別的競買人也應(yīng)價。第二、競買人主動連續(xù)應(yīng)價策略是最佳策略和理性選擇，符合拍賣是“鼓勵人說真話”的機制和原理。第三、這一現(xiàn)象從另一個側(cè)面說明，只有一個競買人的拍賣會與有多個競買人但只有一個競買人應(yīng)價的拍賣會在本質(zhì)上是不同的閡蛭后則存在競價心理，前者不存在競價心理。
分析這個案例的結(jié)論是：
競買人自己連續(xù)應(yīng)價是對自己應(yīng)價的調(diào)整，是合法有效的，仍然屬于競買人之間的競價，拍賣師可以也應(yīng)該確認(rèn)該應(yīng)價有效，不會影響拍賣成旱男Я?。凳菍⑦@種現(xiàn)象誤稱為“競買人自己與自己競價”可能會帶來不必要的誤解或招致不必要的糾紛，因為目前社會大眾對拍賣還很不了解。建議行業(yè)制定《拍賣通則》，今后將這種現(xiàn)象統(tǒng)稱為“競買人對自己應(yīng)價的調(diào)整”，可能更為穩(wěn)妥。
